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    计划书编制要求和框架

    重要内容和要求

    同、项目概况

    项目名称、项目由来及背景

    项目承办单位和类型投资者的关于情况。即使:生产经营内容、生产经营范围、产品销售情况、年上缴税额、自有资金数额、债权债务状况等。

    设立外商投资项目要简述:

    (1)合营各方概况,即使:合营各方名称、法定地址、法定代表国籍及姓名、资本实力、技术力量等

    (2)合营方式(注明合资、合作、独资)

    (3)合营年限

    (4)经营范围

    (5)产品销售势头(内销或讲话比重)

    简述项目建设的必要性和依据。技术引进项目,如果简述技术引进内容(重要设备或技术专利)、草引进技术设备水平及其国别和厂商产品技术水平和市场销售前景。

    第二、项目建设起来选址及建设条件

    项目建设起选地址的地理位置、占地范围(四到范围)、占用土地类别(公共、集体所有)和数量、草占土地的现状和现发生使用者的中心情况。

    如果不指定建设地点,如果提出对占地的中心要求。

    项目建设条件。简述能源供应条件、重要原料供应条件、交通运输条件、市政公用设施配套条件和实现上述条件的开始设想。需要进行地上建筑物拆迁的种类,如果提出拆迁安置初步方案。

    其三、项目建设规模、建设内容

    建设规模和建设内容。生产性项目要提出要产品种类、生产工艺和生产能力;非生产项目要根据项目的不同性质说明其规模,如果旅馆、店项目要说明有些许客房、些微床位;房地产开发项目要说明拟建的建筑类别及数据;成片开发建设的小区要说明小区的重要作用、修建容积率等。

    毕竟建筑面积和第一单项工程的建筑面积。

    四、环境影响

    一般民用建筑项目不写,其他不工业生产项目简写。

    五、投资估算及资金来源

    项目总投资额。技术引进项目要说明进口技术设备用外汇数额,建设费用和买国内设备所需人民币数额;外商投资公司如果说明总投资额、登记资本数额、合营各方投入注册资本的比重、出资方式和利润分配办法。

    资本来源。使用银行贷款的种类要以注设期间的贷款利息计入总投资内。使用外资项目要说明外汇平衡方式和外汇偿还办法。

    六、建设速度初步设想

    七、经济效益和社会职能的开始估计

    八、结论

    九、附件

    建设项目拟选位置地形图(城近郊区比例尺为1:2000;远郊区县比例尺为1:10000)。标志项目建设占地范围和占地范围内及邻近地区地上建筑物现状。

    在自有地皮上建设,如果比市规划部门对项目建设起来选址意见(计划要或其他文件)。

    国家限止发展的或者本国家和市政府规定需要事先由行业主管机关签署意见的种类,如果比有关行业主管机关签署的审查意见。

    外商投资项目要比以下材料

    (1)会计师事务所出具的外商资信证明材料。

    (2)合营各方的营业执照(复印件)。

    (3)合营各方签署的合营意向书(国内单位要发生上级主管机关的见解)。

    少只或少只以上境内单位合建的种类要比以下材料

    (1)合建各方签署的意向书(如果发生上级主管机关的见解)。

    (2)合建各方的营业执照(复印件)。

    其他附件材料。

    项目计划书框架

    先后部分 总论

    同、项目背景

    第二、项目概况

    其三、项目可行性和必要性分析

    四、融资和财务说明

    第二部分 项目单位介绍

    同、项目投资方介绍

    第二、组织架构

    其三、人力资源配置

    先后三部分 行业和市场分析

    同、市场环境分析

    第二、***市场消费发展

    其三、目标市场分析

    四、市场分析小结

    先后四部分 项目建设规划

    同、项目建设原则

    第二、项目计划和布局

    先后五部分 项目运营规划

    同、经营条件

    第二、市场运营规划

    先后六部分 投资估算

    同、投资估算范围

    第二、建设投资估算

    其三、资本筹措和投资回报

    先后七部分 财务分析和预测

    同、基本假设

    第二、销售收入估算

    其三、资本费用估算

    四、盈利能力分析

    五、不确定性分析

    六、财务评价结论

    先后八部分 项目综合评价结论

    先后九部分 附件

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